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房屋抗震鑒定的分級方法 房屋抗震鑒定主要檢測哪些內容

一、房屋抗震鑒定是分兩級進行的

　　第一級抗震鑒定(抗震措施鑒定)，包括房屋結構布置、結構整體性、局部構造和材料強度措施方面的房屋鑒定;第二級抗震鑒定(綜合抗震能力鑒定)，引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構造影響，進行結構抗震驗算，進而評定結構的綜合抗震能力。綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數(shù)或驗算結構抗震承載力來評定。

而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：

　　1.后續(xù)使用年限30年的房屋(A類房屋)，若第一級鑒定符合要求，則評定為滿足抗震鑒定要求，無需進入第二級鑒定;否則，要通過第二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。

　　2.后續(xù)使用年限40年的房屋(B類房屋)進行第一、二級鑒定，并且根據第二級鑒定結果評定房屋是否滿足抗震要求。

　　3.后續(xù)使用年限50年的房屋(C類房屋)，須按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》的各項要求進行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

　　那么，在什么情況下就要進行房屋抗震鑒定呢?

　　通常是這四種情況下需要做房屋抗震鑒定，一接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;二原設計未考慮房屋抗震設防或抗震設防要求提高的建筑;三擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結構的;四其他學校、醫(yī)療機構等公共建筑物必要進行房屋抗震鑒定。

二、房屋抗震檢測一般包括以下幾點內容

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋需進行抗震能力檢測時，一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。