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1、直觀檢查法

直觀檢查法是指勘查人員以目測(cè)或簡(jiǎn)單工具來(lái)檢查房屋完損狀況的方法。查勘時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)直接觀察房屋外形的變化，如房屋結(jié)構(gòu)的變形、傾斜、裂縫、脫落等情況，用簡(jiǎn)單工具測(cè)估房屋損壞程度及損壞構(gòu)件數(shù)量，根據(jù)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)判斷房屋構(gòu)件的損壞程度。如看、摸、敲、照等。房屋安全監(jiān)測(cè)，房屋質(zhì)量檢測(cè)

2、重復(fù)觀察法

重復(fù)觀察法是指由于被查勘房屋的損壞情況不斷變化，需要多次查勘才能掌握其損壞程度，因此需采用重復(fù)多次觀察的方法。

3、量測(cè)檢查法

量測(cè)檢查法是指采用儀器對(duì)房屋構(gòu)件的完損情況進(jìn)行定量檢查的方法。

4、破損檢驗(yàn)法

破損檢驗(yàn)法是指由于被查勘房屋的構(gòu)件損壞情況被遮擋或需采樣，采用局部破損進(jìn)行檢查的方法。

房屋鑒定檢測(cè)主要是對(duì)房屋建筑的安全性進(jìn)行評(píng)定、檢測(cè)，最終出具的房屋鑒定報(bào)告要求客觀準(zhǔn)確。對(duì)于房屋損壞鑒定， 由于后期可能需要對(duì)房屋加固修復(fù)，那么就需要鑒定報(bào)告作為依據(jù)。
    鑒定檢測(cè)工作是一項(xiàng)技術(shù)性非常強(qiáng)專業(yè)工作，關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，必須實(shí)事求是、不可弄虛作假。
    鑒定工作雖說(shuō)技術(shù)性比較強(qiáng)，不過(guò)也有一定的規(guī)律性，嚴(yán)格按照鑒定流程、精益求精。只要認(rèn)知鑒定工作技術(shù)原則，掌握鑒定報(bào)告的編制技術(shù)要點(diǎn)，出具公平公正的高水平的房屋安全鑒定報(bào)告是唾手可得的事情。