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鑒定目的

為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，習水縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托我公司對該建筑物進行安全性鑒定。

鑒定范圍

習水縣某小區(qū)建設項目1號樓。

鑒定內(nèi)容

主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對房屋地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)三部分進行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

鑒定依據(jù)

1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

2) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）

3) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）

4) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

5) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

6) 《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T152-2019）

7) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T50344-2019）

8) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

9) 其它相關技術規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關資料等。

鑒定方法和儀器

鑒定方法

房屋安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），分三階段進行。

第一階段評定房屋單個構(gòu)件安全性等級。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為構(gòu)件安全性等級�；炷�土構(gòu)件應按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構(gòu)件應按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級確定；圍護系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據(jù)地基基礎、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其他安全問題評定。

鑒定結(jié)論

習水縣某小區(qū)建設項目1號樓現(xiàn)狀安全性等級為A_su級，可正常合理使用。

建議

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）、加強日常房屋維護檢查。